Η έκταση των 345 στρεμμάτων έχει περάσει από το ΤΑΙΠΕΔ στη Reds του ομίλου Ελλάκτωρ. Το επενδυτικό πλάνο προβλέπει μια σειρά αναπτύξεων, μεταξύ των οποίων καζίνο, σύνθετα τουριστικά καταλύματα, συνεδριακό-εκθεσιακό κέντρο, εμπορικά κέντρα, μαρίνα, ελικοδρόμιο κ.α. Το καζίνο θα κατασκευαστεί στα πρότυπα του καζίνο στο Ελληνικό (έχει βγει η υπουργική απόφαση χωροθέτησης) αφού θα πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο τουριστικό θέρετρο που θα περιλαμβάνει εκτός από το καζίνο, πεντάστερο ξενοδοχείο και συνεδριακό κέντρο. Η αδειοδότηση θα γίνει από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) μετά από σχετικό διαγωνισμό. Όπως ενημερώνουν από την Επιτροπή, η διαδικασία έχει ξεκινήσει και η εταιρία που κατέχει το ακίνητο υπέβαλε τα σχετικά έγγραφα. Το πρώτο βήμα που θα κάνει η ΕΕΕΠ είναι να κάνει διαγωνισμό ώστε να προσλάβει νομικό και χρηματοοικονομικό σύμβουλο και μάλιστα για να αποφευχθούν οι μακροχρόνιες διαδικασίες που μπορεί να περιλαμβάνουν εξωδικαστικές ή και δικαστικές προσφυγές υπάρχει σκέψη να προχωρήσει σε επιλογή εταιρειών, εφόσον αυτό είναι δυνατόν και πάντα μέσα στο πλαίσιο που καθορίζει ο νόμος. Για την άδεια του καζίνο στην Κρήτη αναμένεται να εκδηλωθεί μεγάλο ενδιαφέρον και από ξένους operators, καθώς το νησί έχει υψηλό κατά κεφαλήν εισόδημα, είναι δυνατός τουριστικός προορισμός και οι υποδομές με το νέο αεροδρόμιο και τους νέους οδικούς άξονες ενισχύονται.
| Τμήμα | Τηλέφωνο | |
|---|---|---|
| Κεντρική Υποδοχή | 2810 123456 | reception@casinoheraklion.gr |
| Κρατήσεις Εστιατορίου | 2810 123457 | restaurant@casinoheraklion.gr |
| Υπηρεσία Πελατών VIP | 2810 123458 | vip@casinoheraklion.gr |
Γενικότερα ο κλάδος των καζίνο μετά το καταστροφικό πέρασμα του κορονοϊού έχει αρχίσει και ανακάμπτει και σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της περιόδου Ιανουάριος - Αύγουστος 2024 ο τζίρος των 10 καζίνο που λειτουργούν στην ελληνική επικράτεια ανήλθε σε 1,36 δισ. ευρώ από 1,27 δισ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο και τα κέρδη GGR έφτασαν τα 162,2 εκατ. ευρώ από 148,9 εκατ. ευρώ πέρσι.
Ακόμη και το προβληματικό καζίνο Λουτρακίου, που νόθευε τον ανταγωνισμό σύμφωνα με τους μεγάλους του κλάδου, φαίνεται να βρίσκει το δρόμο του μετά την έγκριση της συμφωνίας εξυγίανσης. Η διαδικασία βρίσκεται στην αρχή με το καζίνο να πληρώνει προκαταβολή 28 εκατ. ευρώ επί συνόλου οφειλών 112 εκατ.
| Πακέτο | Περιγραφή | Διάρκεια | Τιμή (€) |
|---|---|---|---|
| "Κρητικό Σαββατόβραδο" | Δείπνο για 2, 50€ πονταρίσματος, 2 cocktails | 1 βράδυ | 120 |
| "VIP Experience" | Πρόσβαση VIP lounge, προσωπικός host, bottle of champagne | 1 βράδυ | 250 |
| "High Roller Weekend" | 2 διανυκτερεύσεις, πρωινό, 500€ πονταρίσματος, spa access | 2 ημέρες | 850 |
ευρώ σε Δημόσιο και e-ΕΦΚΑ και τα υπόλοιπα χρέη των 84 εκατ. θα εξοφληθούν σε 140 μηνιαίες δόσεις των 132.533 ευρώ για το Δημόσιο και σε 240 δόσεις των 250.154 ευρώ για τον e-EΦΚΑ. Το μεγάλο στοίχημα πλέον είναι η επιβίωση και η εξυγίανση των καζίνο Ρίου, Αλεξανδρούπολης και Κέρκυρας, ιδιοκτησίας και τα τρία του κ. Κώστα Πηλαδάκη. Το θετικό είναι ότι έχει βρεθεί επενδυτής (η Glafka Capital) η οποία έχει επενδύσει πάνω από 3 εκατ. ευρώ και από τον Μάιο του 2024 έχει υποβάλλει αίτηση στην ΕΕΕΠ για ανάληψη της ιδιοκτησίας των εταιρειών που λειτουργούν τα καζίνο, με μεταβίβαση των μετοχών του κ. Κ.
Με το έργο αυτό η Κρήτη μπαίνει δυναμικά στον παγκόσμιο χάρτη των Ολοκληρωμένων Τουριστικών Συγκροτημάτων με καζίνο (Integrated Resort Casino – IRC). Μετά την πρόσληψη των δύο συμβούλων, η ΕΕΕΠ, σε συνεργασία με την REDS, που έχει αναλάβει την ανάπτυξη της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες, θα προχωρήσει σε διεθνή έρευνα αγοράς. Στόχος είναι να αξιολογηθεί το ενδιαφέρον πιθανών επενδυτών από την Ελλάδα και το εξωτερικό, προκειμένου να διαμορφωθεί ένα ανταγωνιστικό πλαίσιο για τον διαγωνισμό. • Έρευνα αγοράς: Η αποστολή ερωτημάτων σε διεθνείς επενδυτές και εταιρείες διαχείρισης καζίνο, για να εκδηλωθεί το πραγματικό ενδιαφέρον. • Διαμόρφωση όρων διαγωνισμού: Ο νομικός σύμβουλος της ΕΕΕΠ, σε συνεργασία με την REDS, θα καθορίσει τους όρους και τις προδιαγραφές της διακήρυξης.
• Έκδοση ΚΥΑ: Η προκήρυξη του διαγωνισμού θα γίνει μόνο μετά την έγκριση Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) από τα υπουργεία Οικονομικών, Ανάπτυξης, Τουρισμού και Περιβάλλοντος και Ενέργειας. • Διεθνής διαγωνισμός: Ο επίσημος διαγωνισμός αναμένεται να προκηρυχθεί μέσα στο 2025, με στόχο την επιλογή αναδόχου και την έναρξη εργασιών το 2026. Η επένδυση στις Γούρνες περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός cas καζίνο τυχερά παιχνίδια Ολοκληρωμένου Κέντρου Αναψυχής (IRC), που θα συνδυάζει καζίνο, τουριστικές εγκαταστάσεις πολυτελείας, εμπορικά καταστήματα και χώρους ψυχαγωγίας. Σύμφωνα με το masterplan της REDS, το ακίνητο των 345 στρεμμάτων θα χωριστεί σε τρεις βασικές ζώνες ανάπτυξης: • Shopping & Leisure Area (Plot II) – Εμπορικά κέντρα, εστίαση, αναψυχή και χώροι στάθμευσης. • Casino & IRC Activities (Plot I) – Συνεδριακό κέντρο, αθλητικές εγκαταστάσεις, VIP χώρους και πολυτελείς επιλογές διασκέδασης.
• Tourism & Recreation Area (Plot I – παραθαλάσσιο μέτωπο) – Ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων, βίλες και τουριστικά θέρετρα υψηλών προδιαγραφών. Το συνολικό ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ, ενώ η ανάπτυξη θα γίνει σε φάσεις, με στόχο την πλήρη ολοκλήρωση έως το 2028. Η αδειοδότηση του καζίνο στις Γούρνες προσελκύει ήδη το ενδιαφέρον διεθνών και εγχώριων επενδυτών, όπως είχε συμβεί και με το καζίνο του Ελληνικού. • Επενδυτικοί όμιλοι από τη Γαλλία, το Ισραήλ και τις αραβικές χώρες του Κόλπου. Πηλαδάκη στην Glafka.
ευρώ σε Δημόσιο και e-ΕΦΚΑ και τα υπόλοιπα χρέη των 84 εκατ. θα εξοφληθούν σε 140 μηνιαίες δόσεις των 132.533 ευρώ για το Δημόσιο και σε 240 δόσεις των 250.154 ευρώ για τον e-EΦΚΑ. Το μεγάλο στοίχημα πλέον είναι η επιβίωση και η εξυγίανση των καζίνο Ρίου, Αλεξανδρούπολης και Κέρκυρας, ιδιοκτησίας και τα τρία του κ. Κώστα Πηλαδάκη. Το θετικό είναι ότι έχει βρεθεί επενδυτής (η Glafka Capital) η οποία έχει επενδύσει πάνω από 3 εκατ.
ευρώ και από τον Μάιο του 2024 έχει υποβάλλει αίτηση στην ΕΕΕΠ για ανάληψη της ιδιοκτησίας των εταιρειών που λειτουργούν τα καζίνο, με μεταβίβαση των μετοχών του κ. Κ. Πηλαδάκη στην Glafka. Υπενθυμίζεται πως οι αιτήσεις εξυγίανσης για τα καζίνο Ρίου και Αλεξανδρούπολης έχουν απορριφθεί από τα δικαστήρια για διαφορετικούς λόγους αν και όπως επισημαίνουν παράγοντες της αγοράς ο βασικός λόγος που δεν αναγράφεται σε κάποιο σκεπτικό ήταν ότι οι τοπικές κοινωνίες είχαν πεισθεί πως οι επενδυτές είχαν άμεση σχέση με τον Κώστα Πηλαδάκη, κάτι που προφανώς απαγορεύεται σε μία πρόταση εξυγίανσης. Όπως αναφέρουν από την ΕΕΕΠ η απομάκρυνση των παλαιών μετόχων και η ισχυρή δέσμευση του νέου επενδυτή, ενισχύουν τις πιθανότητες εξυγίανσης.
Η ΕΕΕΠ έχει ανακαλέσει οριστικά την άδεια του καζίνο στο Ρίο και εκκρεμεί προσφυγή της εταιρίας ενώπιον του ΣτΕ. Επομένως αυτή η περίπτωση, με βάση όλα τα δεδομένα, θα αντιμετωπιστεί διαφορετικά από τις άλλες, αναφορικά με την έγκριση αλλαγής της μετοχικής σύνθεσης. Για τις άλλες δύο περιπτώσεις -σε Αλεξανδρούπολη και Κέρκυρα- διενεργούνται οι προβλεπόμενοι διεξοδικοί έλεγχοι από την ΕΕΕΠ. • 143.000 ευρώ για την επιλογή χρηματοοικονομικού συμβούλου • 143.000 ευρώ για την επιλογή νομικού συμβούλου Το κόστος της διαδικασίας θα κατανεμηθεί στα οικονομικά έτη 2025, 2026 και 2027, με την πρώτη δαπάνη να ανέρχεται σε 70.189 ευρώ για το 2025. Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα τουριστικά και ψυχαγωγικά projects στην Ελλάδα, που αναμένεται να αλλάξει το τοπίο της Ανατολικής Κρήτης και να προσελκύσει επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ. Υπενθυμίζεται πως οι αιτήσεις εξυγίανσης για τα καζίνο Ρίου και Αλεξανδρούπολης έχουν απορριφθεί από τα δικαστήρια για διαφορετικούς λόγους αν και όπως επισημαίνουν παράγοντες της αγοράς ο βασικός λόγος που δεν αναγράφεται σε κάποιο σκεπτικό ήταν ότι οι τοπικές κοινωνίες είχαν πεισθεί πως οι επενδυτές είχαν άμεση σχέση με τον Κώστα Πηλαδάκη, κάτι που προφανώς απαγορεύεται σε μία πρόταση εξυγίανσης. Όπως αναφέρουν από την ΕΕΕΠ η απομάκρυνση των παλαιών μετόχων και η ισχυρή δέσμευση του νέου επενδυτή, ενισχύουν τις πιθανότητες εξυγίανσης. Η ΕΕΕΠ έχει ανακαλέσει οριστικά την άδεια του καζίνο στο Ρίο και εκκρεμεί προσφυγή της εταιρίας ενώπιον του ΣτΕ. Επομένως αυτή η περίπτωση, με βάση όλα τα δεδομένα, θα αντιμετωπιστεί διαφορετικά από τις άλλες, αναφορικά με την έγκριση αλλαγής της μετοχικής σύνθεσης. Για τις άλλες δύο περιπτώσεις -σε Αλεξανδρούπολη και Κέρκυρα- διενεργούνται οι προβλεπόμενοι διεξοδικοί έλεγχοι από την ΕΕΕΠ. • 143.000 ευρώ για την επιλογή χρηματοοικονομικού συμβούλου • 143.000 ευρώ για την επιλογή νομικού συμβούλου Το κόστος της διαδικασίας θα κατανεμηθεί στα οικονομικά έτη 2025, 2026 και 2027, με την πρώτη δαπάνη να ανέρχεται σε 70.189 ευρώ για το 2025. Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα τουριστικά και ψυχαγωγικά projects στην Ελλάδα, που αναμένεται να αλλάξει το τοπίο της Ανατολικής Κρήτης και να προσελκύσει επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ. Με το έργο αυτό η Κρήτη μπαίνει δυναμικά στον παγκόσμιο χάρτη των Ολοκληρωμένων Τουριστικών Συγκροτημάτων με καζίνο (Integrated Resort Casino – IRC). Μετά την πρόσληψη των δύο συμβούλων, η ΕΕΕΠ, σε συνεργασία με την REDS, που έχει αναλάβει την ανάπτυξη της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες, θα προχωρήσει σε διεθνή έρευνα αγοράς. Στόχος είναι να αξιολογηθεί το ενδιαφέρον πιθανών επενδυτών από την Ελλάδα και το εξωτερικό, προκειμένου να διαμορφωθεί ένα ανταγωνιστικό πλαίσιο για τον διαγωνισμό. • Έρευνα αγοράς: Η αποστολή ερωτημάτων σε διεθνείς επενδυτές και εταιρείες διαχείρισης καζίνο, για να εκδηλωθεί το πραγματικό ενδιαφέρον. • Διαμόρφωση όρων διαγωνισμού: Ο νομικός σύμβουλος της ΕΕΕΠ, σε συνεργασία με την REDS, θα καθορίσει τους όρους και τις προδιαγραφές της διακήρυξης. • Έκδοση ΚΥΑ: Η προκήρυξη του διαγωνισμού θα γίνει μόνο μετά την έγκριση Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) από τα υπουργεία Οικονομικών, Ανάπτυξης, Τουρισμού και Περιβάλλοντος και Ενέργειας. • Διεθνής διαγωνισμός: Ο επίσημος διαγωνισμός αναμένεται να προκηρυχθεί μέσα στο 2025, με στόχο την επιλογή αναδόχου και την έναρξη εργασιών το 2026. Η επένδυση στις Γούρνες περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός cas καζίνο τυχερά παιχνίδια Ολοκληρωμένου Κέντρου Αναψυχής (IRC), που θα συνδυάζει καζίνο, τουριστικές εγκαταστάσεις πολυτελείας, εμπορικά καταστήματα και χώρους ψυχαγωγίας. Σύμφωνα με το masterplan της REDS, το ακίνητο των 345 στρεμμάτων θα χωριστεί σε τρεις βασικές ζώνες ανάπτυξης: • Shopping & Leisure Area (Plot II) – Εμπορικά κέντρα, εστίαση, αναψυχή και χώροι στάθμευσης. • Casino & IRC Activities (Plot I) – Συνεδριακό κέντρο, αθλητικές εγκαταστάσεις, VIP χώρους και πολυτελείς επιλογές διασκέδασης.
Η έκταση των 345 στρεμμάτων έχει περάσει από το ΤΑΙΠΕΔ στη Reds του ομίλου Ελλάκτωρ. Το επενδυτικό πλάνο προβλέπει μια σειρά αναπτύξεων, μεταξύ των οποίων καζίνο, σύνθετα τουριστικά καταλύματα, συνεδριακό-εκθεσιακό κέντρο, εμπορικά κέντρα, μαρίνα, ελικοδρόμιο κ.α. Το καζίνο θα κατασκευαστεί στα πρότυπα του καζίνο στο Ελληνικό (έχει βγει η υπουργική απόφαση χωροθέτησης) αφού θα πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο τουριστικό θέρετρο που θα περιλαμβάνει εκτός από το καζίνο, πεντάστερο ξενοδοχείο και συνεδριακό κέντρο. Η αδειοδότηση θα γίνει από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) μετά από σχετικό διαγωνισμό. Όπως ενημερώνουν από την Επιτροπή, η διαδικασία έχει ξεκινήσει και η εταιρία που κατέχει το ακίνητο υπέβαλε τα σχετικά έγγραφα.
Το πρώτο βήμα που θα κάνει η ΕΕΕΠ είναι να κάνει διαγωνισμό ώστε να προσλάβει νομικό και χρηματοοικονομικό σύμβουλο και μάλιστα για να αποφευχθούν οι μακροχρόνιες διαδικασίες που μπορεί να περιλαμβάνουν εξωδικαστικές ή και δικαστικές προσφυγές υπάρχει σκέψη να προχωρήσει σε επιλογή εταιρειών, εφόσον αυτό είναι δυνατόν και πάντα μέσα στο πλαίσιο που καθορίζει ο νόμος. Για την άδεια του καζίνο στην Κρήτη αναμένεται να εκδηλωθεί μεγάλο ενδιαφέρον και από ξένους operators, καθώς το νησί έχει υψηλό κατά κεφαλήν εισόδημα, είναι δυνατός τουριστικός προορισμός και οι υποδομές με το νέο αεροδρόμιο και τους νέους οδικούς άξονες ενισχύονται. Γενικότερα ο κλάδος των καζίνο μετά το καταστροφικό πέρασμα του κορονοϊού έχει αρχίσει και ανακάμπτει και σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της περιόδου Ιανουάριος - Αύγουστος 2024 ο τζίρος των 10 καζίνο που λειτουργούν στην ελληνική επικράτεια ανήλθε σε 1,36 δισ. ευρώ από 1,27 δισ. ευρώ την αντίστοιχη περσινή περίοδο και τα κέρδη GGR έφτασαν τα 162,2 εκατ.
ευρώ από 148,9 εκατ. ευρώ πέρσι. Ακόμη και το προβληματικό καζίνο Λουτρακίου, που νόθευε τον ανταγωνισμό σύμφωνα με τους μεγάλους του κλάδου, φαίνεται να βρίσκει το δρόμο του μετά την έγκριση της συμφωνίας εξυγίανσης. Η διαδικασία βρίσκεται στην αρχή με το καζίνο να πληρώνει προκαταβολή 28 εκατ. ευρώ επί συνόλου οφειλών 112 εκατ. • Tourism & Recreation Area (Plot I – παραθαλάσσιο μέτωπο) – Ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων, βίλες και τουριστικά θέρετρα υψηλών προδιαγραφών.
• Κρητικά επιχειρηματικά συμφέροντα, που επιθυμούν να αναπτύξουν το πρώτο μεγάλο καζίνο της Κρήτης. Η επιλογή του αναδόχου θα γίνει μέσα από ανοιχτό, διεθνή διαγωνισμό, στα πρότυπα της διαδικασίας που ακολουθήθηκε για το καζίνο του Ελληνικού. Το έργο στις Γούρνες εντάσσεται στη στρατηγική τουριστικής ανάπτυξης της Κρήτης, καθώς αναμένεται να δημιουργήσει χιλιάδες θέσεις εργασίας και να ενισχύσει την τοπική οικονομία. Η διαδικασία επιλογής συμβούλων αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2025, ενώ ο διαγωνισμός για την παραχώρηση της άδειας καζίνο αναμένεται να προκηρυχθεί πριν το τέλος του 2025. Ωστόσο, το ακριβές χρονοδιάγραμμα θα εξαρτηθεί από την πορεία των διαδικασιών, τις διαβουλεύσεις με την αγορά και την ολοκλήρωση του νομικού πλαισίου του διαγωνισμού.
Το άρθρο “Ανοίγει ο δρόμος για το καζίνο στις Γούρνες – Η ΕΕΕΠ προχωρά στην επιλογή συμβούλων“, δημοσιεύθηκε για πρώτη φορά στο CRETA24. Με αιχμή του δόρατος την πώληση ή την πολυετή εκμίσθωση ακινήτων του το ΤΑΙΠΕΔ επιδιώκει να επαυξήσει τα έσοδά του μετά από μακρά περίοδο περισυλλογής και συνεχών εκλογικών αναμετρήσεων. Ταμείο το οποίο μετά την αναμενόμενη πώληση του 30% της “Διεθνής Αερολιμήν Αθηνών” ξεκινά μπαράζ διαγωνισμών για ακίνητά του. Ως φιλέτο των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων αναμφίβολα αναμένεται να αναδειχθεί η έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης των Γουρνών στο Ηράκλειο. Και τούτο, σύμφωνα με πληροφορίες του «Ελεύθερου Τύπου» όπως αναφέρεται σε ρεπορτάζ του Χάρη Ντιγριντάκη, διότι στο ακίνητο Γουρνών (πρώην αμερικανική βάση Γουρνών) στον Δήμο Χερσονήσου Ηρακλείου Κρήτης τοποθετείται, βάσει της επικαιροποιημένης Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), η ανέγερση του καζίνο της Κρήτης στο πλαίσιο κατάρτισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ).
Το ως άνω ακίνητο, σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα (ΤΑΙΠΕΔ, 2018), έχει συνολική επιφάνεια εμβαδού 708.033 τ.μ. από τα οποία, εξαιρώντας τις «παραχωρημένες» εκτάσεις του ακινήτου και την έκταση της Πολεμικής Αεροπορίας (126 Σμηναρχία Μάχης), προκύπτει έκταση προς αξιοποίηση με το παρόν ΕΣΧΑΔΑ ίση προς 345.567 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται 10 χλμ. από τον οικισμό Χερσονήσου και 16 χλμ. περίπου ανατολικά της πόλης του Ηρακλείου. Το συνολικό ύψος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 250 εκατ. ευρώ, ενώ η ανάπτυξη θα γίνει σε φάσεις, με στόχο την πλήρη ολοκλήρωση έως το 2028. Η αδειοδότηση του καζίνο στις Γούρνες προσελκύει ήδη το ενδιαφέρον διεθνών και εγχώριων επενδυτών, όπως είχε συμβεί και με το καζίνο του Ελληνικού. • Επενδυτικοί όμιλοι από τη Γαλλία, το Ισραήλ και τις αραβικές χώρες του Κόλπου. • Κρητικά επιχειρηματικά συμφέροντα, που επιθυμούν να αναπτύξουν το πρώτο μεγάλο καζίνο της Κρήτης. Η επιλογή του αναδόχου θα γίνει μέσα από ανοιχτό, διεθνή διαγωνισμό, στα πρότυπα της διαδικασίας που ακολουθήθηκε για το καζίνο του Ελληνικού. Το έργο στις Γούρνες εντάσσεται στη στρατηγική τουριστικής ανάπτυξης της Κρήτης, καθώς αναμένεται να δημιουργήσει χιλιάδες θέσεις εργασίας και να ενισχύσει την τοπική οικονομία. Η διαδικασία επιλογής συμβούλων αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2025, ενώ ο διαγωνισμός για την παραχώρηση της άδειας καζίνο αναμένεται να προκηρυχθεί πριν το τέλος του 2025. Ωστόσο, το ακριβές χρονοδιάγραμμα θα εξαρτηθεί από την πορεία των διαδικασιών, τις διαβουλεύσεις με την αγορά και την ολοκλήρωση του νομικού πλαισίου του διαγωνισμού. Το άρθρο “Ανοίγει ο δρόμος για το καζίνο στις Γούρνες – Η ΕΕΕΠ προχωρά στην επιλογή συμβούλων“, δημοσιεύθηκε για πρώτη φορά στο CRETA24. Με αιχμή του δόρατος την πώληση ή την πολυετή εκμίσθωση ακινήτων του το ΤΑΙΠΕΔ επιδιώκει να επαυξήσει τα έσοδά του μετά από μακρά περίοδο περισυλλογής και συνεχών εκλογικών αναμετρήσεων. Ταμείο το οποίο μετά την αναμενόμενη πώληση του 30% της “Διεθνής Αερολιμήν Αθηνών” ξεκινά μπαράζ διαγωνισμών για ακίνητά του. Ως φιλέτο των εν λόγω περιουσιακών στοιχείων αναμφίβολα αναμένεται να αναδειχθεί η έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης των Γουρνών στο Ηράκλειο. Και τούτο, σύμφωνα με πληροφορίες του «Ελεύθερου Τύπου» όπως αναφέρεται σε ρεπορτάζ του Χάρη Ντιγριντάκη, διότι στο ακίνητο Γουρνών (πρώην αμερικανική βάση Γουρνών) στον Δήμο Χερσονήσου Ηρακλείου Κρήτης τοποθετείται, βάσει της επικαιροποιημένης Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), η ανέγερση του καζίνο της Κρήτης στο πλαίσιο κατάρτισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ). Το ως άνω ακίνητο, σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα (ΤΑΙΠΕΔ, 2018), έχει συνολική επιφάνεια εμβαδού 708.033 τ.μ. από τα οποία, εξαιρώντας τις «παραχωρημένες» εκτάσεις του ακινήτου και την έκταση της Πολεμικής Αεροπορίας (126 Σμηναρχία Μάχης), προκύπτει έκταση προς αξιοποίηση με το παρόν ΕΣΧΑΔΑ ίση προς 345.567 τ.μ.
Το ακίνητο βρίσκεται 10 χλμ.
Οι λοιποί περιορισμοί δόμησης που θα εφαρμοστούν αναλύονται ως εξής: › Στη Ζώνη Ι («θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή») το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων και εγκαταστάσεων, ίσο προς 10,75μ. Η απόσταση των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου καθορίζονται για την εκτός σχεδίου δόμηση στο Π.Δ. από τον οικισμό Χερσονήσου και 16 χλμ. περίπου ανατολικά της πόλης του Ηρακλείου. Συνορεύει βόρεια με τη θάλασσα, νότια με την Παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και απέχει 250 μέτρα από τη Νέα Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου, ενώ ανατολικά και δυτικά συνορεύει με τον οικισμό των Γουρνών. Ως χωρικός προορισμός της περιοχής ανάπτυξης της επένδυσης προτείνεται η «μικτή χρήση» ως συνδυασμός των επιμέρους γενικών κατηγοριών χρήσεων «θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή» και «τουρισμός-αναψυχή».
Συνορεύει βόρεια με τη θάλασσα, νότια με την Παλαιά Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου και απέχει 250 μέτρα από τη Νέα Εθνική Οδό Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου, ενώ ανατολικά και δυτικά συνορεύει με τον οικισμό των Γουρνών. Ως χωρικός προορισμός της περιοχής ανάπτυξης της επένδυσης προτείνεται η «μικτή χρήση» ως συνδυασμός των επιμέρους γενικών κατηγοριών χρήσεων «θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή» και «τουρισμός-αναψυχή». Με τον τρόπο αυτό στην υπό αξιοποίηση έκταση καθορίζονται δύο ζώνες υποδοχής των προαναφερόμενων χρήσεων γης με τους αντίστοιχους όρους και περιορισμούς δόμησης. Οι προτεινόμενες από τη γενική κατηγορία χρήσεων γης «θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή» ειδικότερες χρήσεις είναι οι παρακάτω: εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα • κοινωνική πρόνοια • γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί • αθλητικές εγκαταστάσεις • πολιτιστικές εγκαταστάσεις • χώροι συνάθροισης κοινού • εστίαση • αναψυκτήρια • στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) • εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων. Οπως σημειώνεται, τα μεγέθη δόμησης και κάλυψης συναθροιζόμενα δεν ξεπερνούν τα ανώτατα μεγέθη δόμησης και κάλυψης που προβλέπει το ισχύον ΣΧΟΟΑΠ Γουρνών. Με τον τρόπο αυτό στην υπό αξιοποίηση έκταση καθορίζονται δύο ζώνες υποδοχής των προαναφερόμενων χρήσεων γης με τους αντίστοιχους όρους και περιορισμούς δόμησης. Οι προτεινόμενες από τη γενική κατηγορία χρήσεων γης «θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή» ειδικότερες χρήσεις είναι οι παρακάτω: εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα • κοινωνική πρόνοια • γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμοί • αθλητικές εγκαταστάσεις • πολιτιστικές εγκαταστάσεις • χώροι συνάθροισης κοινού • εστίαση • αναψυκτήρια • στάθμευση (κτίρια-γήπεδα) • εγκαταστάσεις εκθεσιακών χώρων. Οπως σημειώνεται, τα μεγέθη δόμησης και κάλυψης συναθροιζόμενα δεν ξεπερνούν τα ανώτατα μεγέθη δόμησης και κάλυψης που προβλέπει το ισχύον ΣΧΟΟΑΠ Γουρνών. Οι λοιποί περιορισμοί δόμησης που θα εφαρμοστούν αναλύονται ως εξής: › Στη Ζώνη Ι («θεματικά πάρκα-εμπορικά κέντρα-αναψυχή») το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων και εγκαταστάσεων, ίσο προς 10,75μ. Η απόσταση των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου καθορίζονται για την εκτός σχεδίου δόμηση στο Π.Δ.
